La défiscalisation immobilière française

Le dispositif emblématique de l'exonération fiscale par l'immobilier est sans aucun doute la loi Pinel. Son principe est de déduire du montant de vos impôts un pourcentage du prix d'achat de la nouvelle maison dans laquelle vous avez investi et que vous devez louer dans une certaine limite de loyer.

Les lois de la défiscalisation immobilière

La loi financière vise à simplifier les règles fiscales pour les contribuables français, notamment en introduisant la taxe fixe. Cette taxe unique vous permet de fixer les taxes à 30%, dont 12,8% de l'impôt sur le revenu et 17,2% des cotisations de sécurité sociale. Selon le degré de tension sur le marché locatif, le territoire français est divisé en différentes catégories: A bis, A, B1, B2 et C. La nouvelle politique du logement, proposée par le ministre Jacques Mézard, prolonge le système Pinel jusqu'en 2021 mais dans une version recentrée. Par conséquent, seules les zones A bis, A et B1 peuvent continuer à bénéficier. Le site http://defiscalisation-immobiliere.immo vous éclaire à ce sujet.

Les différents changements

Dans un locataire meublé, les changements sont généralement plus fréquents et, par conséquent, peuvent générer plus de passes et d'incertitudes pour le propriétaire. Le logement peut être soumis à une période de vacances relativement longue après le départ rapide d'un locataire. Enfin, le loyer demandé nécessite plus de procédures administratives que la location en blanc, le propriétaire doit remplir les formulaires pour déclarer son entreprise en obtenant un numéro SIRET. L'exonération fiscale par l'investissement de loyer en résidence pour les seniors permet de développer sa richesse et d'accéder à une source de revenus supplémentaire. Avec un rendement de 3 à 5%, cet investissement immobilier vous permet d'acquérir une maison gérée par un gestionnaire spécialisé, sans risque de location de vacances.

La défiscalisation immobilière en 2018

Les différents avantages

Bref, la profession d'exonération fiscale exonérée de l'immobilier est disparate. Le client doit d'abord s'assurer qu'il ne paye pas trop sa propriété. Les grands noms du développement immobilier sont préférables aux développeurs locaux. En cas de séparation, vous ne savez pas toujours quoi faire avec le reçu. Et les choses se compliquent lorsque vous bénéficiez d'avantages fiscaux, comme dans le cas d'un investissement avec l'appareil Pinel. Le plan Censi-Bouvard a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2018 dans les mêmes conditions qu'en 2017, comme l'exige la loi de finances 2018.

Une incitation immobilière

Pour rappel, le but de cet incitatif fiscal pour les locations meublées était limité l'année dernière. Censi-Bouvard ne se réfère qu'aux investissements réalisés dans des institutions pour personnes âgées ou handicapées, résidences et résidences pour étudiants. Le gouvernement a décidé: le "Pinel" l'incitation fondamentale pour l'immobilier, restera pour quatre ans, mais en excluant la plupart des villes éligibles jusqu'ici. Un moyen de répondre à la critique d'une augmentation coûteuse des finances publiques.